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福州信用优质客户首套买二手房利率可打9折

时间:2012-03-21 20:02:12  作者:神马  来源:  查看:1049  评论:0
导读:海都网—海峡都市报讯(海都网记者王钊) 随着国内各大银行首套房贷基准利率下调,其中北京、上海出现最低9折优惠,而广州则爆出最低8.5折优惠。福州首套房房贷如何?记者从中农工建四大银行的多家网点获悉,虽然各大银行没有具体下达房贷调至基准利率的通知,但目前四大银行会根据客户征信纪录,实行差异化定价,首套一手房最低

海都网—海峡都市报讯(海都网记者王钊) 随着国内各大银行首套房贷基准利率下调,其中北京、上海出现最低9折优惠,而广州则爆出最低8.5折优惠。福州首套房房贷如何?

记者从中农工建四大银行的多家网点获悉,虽然各大银行没有具体下达房贷调至基准利率的通知,但目前四大银行会根据客户征信纪录,实行差异化定价,首套一手房最低可享受基准利率贷款。个别银行对优质客户购买首套二手房,还提供9折利率优惠。

银行差异化定价信用好利率可降

“购买我们楼盘,在和我们合作的银行中,都可申请到基准利率。”昨日,福州一楼盘销售经理表示。

记者昨天走访五四路、湖东路、华林路等多家银行网点得到一致答复,目前首套房贷实行差异化定价,根据申请人征信纪录、还贷能力等条件,最低可以申请到基准利率。至于能否实现基准利率打折,目前中农工建四大银行均表示不可能。而采访中,一家股份制银行相关人士透露,该银行对特别优质客户可以提供9.5折利率优惠,但是目前还没有客户申请成功。

利率下调,房贷申请时间也缩短,去年排队等着银行放贷的情况也大为缓解。不少网点工作人员表示,2011年额度最紧张的时候,零散客户可能都没有指标,一般的贷款者需等2个月才能获批。银行相关人士也告诉记者,并不是所有的客户都能审批通过获得基准利率,还要根据客户自身收入和资信情况等来确定能否执行基准利率。如果不是优质客户,还可能要上浮利率。

二手房利率松动最近成交量回升

“我们收到银行方面通知,大多数银行首套房利率有所松动,可以调整至基准利率,而个别银行在3月初下达了通知,优质客户购买二手房可享受9折利率优惠。”双安房产总经理郑爱新告诉记者,这个消息对购买首套二手房的市民来说是个利好。

为什么新房最多只能享受基准利率,而二手房最多可以享受9折优惠?郑爱新表示,从银行承担风险看,二手房价格比新房低,二手首套房贷款额度也低于新房首套房,银行方面承担的风险稍微要小些,而且目前也只是三四家银行才能给出9折优惠。

而福州骊特房产陈经理则表示,目前接到的通知,可以申请到基准利率,折扣优惠暂时还没有。据介绍,受首套房利率松动的影响,本月二手房的成交量有所上升。郑爱新告诉记者,1月来,交易量都稳步上升。

“各银行实行差异化定价,首套房利率下调,对刚需和需要购买首套房的市民来说是利好消息,但是对整体地产或楼市格局影响不大。”福建省社会科学院房地产专家徐峰告诉记者,目前地产还是调控政策占主导,并没有放松的迹象。



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