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南京市民加速抢跑躲避网签 二手房交易量大涨

时间:2012-03-21 20:02:05  作者:浮云  来源:  查看:1108  评论:0
导读:抢跑!距离二手房正式实施网签只剩下10天,南京的二手房市场逐渐火爆起来,不少正在交易进行中的市民出于种种担心,纷纷加快进度,抢在网签之前完成交易。南京的二手房的成交量随之大涨,最近一周基本日均成交两百套以上。卖房人:希望尽快拿到房款昨天上午10点,华侨路房产交易中心的人气远超上周,一位中介业务员排队十来分钟,就接到

抢跑!距离二手房正式实施网签只剩下10天,南京的二手房市场逐渐火爆起来,不少正在交易进行中的市民出于种种担心,纷纷加快进度,抢在网签之前完成交易。南京的二手房的成交量随之大涨,最近一周基本日均成交两百套以上。

卖房人:希望尽快拿到房款

昨天上午10点,华侨路房产交易中心的人气远超上周,一位中介业务员排队十来分钟,就接到两个要求过户的电话。

“我急着等钱用,所以想快点成交。”卖房人李先生说,自己打算卖掉一套老房子去买河西的新房,收取了买房人的首付款后,原本并没怎么着急,但听说4月1日即将实施网签,马上决定加快进度。李先生认为,万一拖到网签,不但首付款要进入担保账户,自己要等交易全部完成才能拿到钱,还可能让他错失买房的好机会。

买房人:图个节省交易成本

交易成本也是不少市民抢跑的因素。据了解,由于引入了南京房屋置换有限公司(简称南房置换)作为担保,网签带来安全性的同时,也将加大交易成本。

例如卖房人有贷款的话,需要向南房置换支付解押服务费。买方需要贷款的话,要向南房置换支付担保费。另外买卖双方还要办理预告登记和全权委托公证。“现在的二手房交易没有担保费,也没有解押服务费。”一位不愿透露姓名的中介说,这意味着今后类似的二手房交易成本很可能要增加两千多元,而卖房人完全可以将这个费用摊到买房人头上。

业内人士提醒,市民急归急,但需要谨慎交易,切不可因为匆忙而惹出不必要的麻烦。



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