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3月上半月北京个别区域二手房价跌幅超过20%

时间:2012-03-21 20:02:04  作者:神马  来源:  查看:1200  评论:0
导读:根据北京住建委网站公布的网签数据显示,3月上半月北京全市二手住宅网签总量为4635套,虽然与去年3月份同期相比成交量下跌了11.4%,但是与2月份同期相比却大幅上涨了141.7%。3月上半月北京二手住宅日均签约量达到了309套,如果忽略去年12月成交量暴涨的特殊情况,这是近11个月来北京二手住宅日均签约量首次突破300套。价格方面,3月

根据北京住建委网站公布的网签数据显示,3月上半月北京全市二手住宅网签总量为4635套,虽然与去年3月份同期相比成交量下跌了11.4%,但是与2月份同期相比却大幅上涨了141.7%。3月上半月北京二手住宅日均签约量达到了309套,如果忽略去年12月成交量暴涨的特殊情况,这是近11个月来北京二手住宅日均签约量首次突破300套。

价格方面,3月上半月北京二手住宅成交均价为21870元/平米,虽然与2月份的成交均价相比小幅上涨了0.6%,但是与去年同期相比则下跌了7.7%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,房价的明显回落,首套房贷利率的回调,吸引了大量有迫切购房需求的首次置业人群,在春节过后出手购房,进而促成了二手房交易量的持续复苏,成交的回暖又再度激发了更多潜在购房需求的出手意愿。预计,3月份全月二手住宅网签量有望突破9500套,如果不考虑去年12月份成交量暴涨的特殊情况,3月份北京二手住宅网签量有望创下近12个月来新高。

虽然北京的二手房价总体回落了13%左右,个别区域的房价跌幅甚至超过了20%,但是不少城市核心区域的房价仍有较大下跌空间。根据北京主流家庭年总收入水平,并考虑到未来1-2年居民平均收入水平的涨幅有望在10%左右,那么北京房价的合理价位应该在1.8万元/平米左右,考虑到房价的回落有一个过程,预计今年上半年北京二手房价有望回落至2万元左右。



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