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昆明土地交易低迷 一地块竞买保证金接近起价

时间:2012-03-21 20:02:18  作者:来来来  来源:  查看:1192  评论:0
导读:昆明土地交易从2月开始现冷清局面,当月的一场土地拍卖看客多过买主 资料图片 昨天,昆明市国土资源局网站发布消息显示,4月份昆明只有一地块供应。且该宗地块的竞买保证金交付比例接近全额,即土地交易起价为15115.37万元,竞买保证金为15000万元,交付比例达99.2%。3月昆明公开招拍挂3宗地3月昆明共公开招拍挂了3宗土地,其中2块底


昆明土地交易从2月开始现冷清局面,当月的一场土地拍卖看客多过买主 资料图片

 

昨天,昆明市国土资源局网站发布消息显示,4月份昆明只有一地块供应。且该宗地块的竞买保证金交付比例接近全额,即土地交易起价为15115.37万元,竞买保证金为15000万元,交付比例达99.2%。

3月昆明公开招拍挂3宗地

3月昆明共公开招拍挂了3宗土地,其中2块底价成交,另外1宗则以“流产”告终。累计交易面积141230.16平方米,折合211.8亩,成交总价为63555万元。

编号为呈政储[2009]001号的土地因“无人报名竞买而流挂”的消息公布后,昆明3月土地招拍挂画上句号,昆明3月下旬一直没有地块在该月进行出让。

3月流挂的这宗地块位于雨花街道办事处下庄社区居民委员会,面积113149.42平方米,折合约169.7亩,土地用途为医卫慈善用地,交易起价为20366.4万元,每亩约120万元。

3月成交的2宗地块编号分别为KC2010—166—A1和KC2010—166—A2,土地性质均为城镇住宅用地,位于官渡区官渡街道办事处。1宗面积为69112.14平方米,约103.7亩,底价为31101万元;另1宗面积为72118.02平方米,折合108.2亩,交易起价为32454万元。2宗地块累计面积141230.16平方米,折合211.8亩,总价达到63555万元,折算后每亩单价达到300万元,按照地块容积率<1.8计算,楼面地价约为2500元/平方米,最终由云南艺术家园[最新消息 价格 户型 点评]房地产开发经营有限公司以底价竞得。据该公司负责人表示,地块将用于建设艺术家住宅小区。

下月只有一地块供应

昆明市国土资源局网站发布的消息显示,4月份昆明只有一块地供应。

公告显示:4月16日,将有1宗编号为J2012-002的城镇住宅用地以挂牌形式面市。但记者发现,该宗地块的竞买保证金交付比例接近全额,即土地交易起价为15115.37万元,竞买保证金为15000万元,交付比例达99.2%。

楼市不景气,开发商缺钱,怎么会将保证金的交付比例提至如此之高?对此,业内人士表示,对于土地保证金的交付比例,没有明确的法律规定,执行机构有调整的权限。但这说明竞买门槛提高了,参与的企业可能会锐减。

时下,昆明土地市场依然冷清。土地保证金交付额的提高,是否会在昆明土地市场全面推行?昆明市土地和矿业权交易中心解释说,“每个地块的保证金都是不一样的”,该地块接近交易底价只是一个个案。



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