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沈阳三张老面孔地块登场 另60万平土地本周待拍

时间:2012-03-19 18:10:40  作者:神马  来源:  查看:939  评论:0
导读:昨日,记者从沈阳市土地交易中心了解到,本周沈阳将举行两场土地拍卖会,共计拍卖9块土地。这其中陶瓷城北地块一、陶瓷城北地块二以及东陵区政府地块是土地市场上的“老面孔”了。这3块地都曾计划在去年拍卖,但都因竞买人数不足被取消拍卖。此次再登场,这3块土地的起拍价格都有所微调,业内人士预测,它们很可能会现场成交

昨日,记者从沈阳市土地交易中心了解到,本周沈阳将举行两场土地拍卖会,共计拍卖9块土地。这其中陶瓷城北地块一、陶瓷城北地块二以及东陵区政府地块是土地市场上的“老面孔”了。这3块地都曾计划在去年拍卖,但都因竞买人数不足被取消拍卖。此次再登场,这3块土地的起拍价格都有所微调,业内人士预测,它们很可能会现场成交。

3块地起拍价格微调

再度登场的陶瓷城北地块一、陶瓷城北地块二以及东陵区政府地块,起拍价格都有所微调,幅度在20-30元/建筑平方米之间。

其中陶瓷城北地块一的起拍价格为2148元/建筑平方米,照比其上次登场时上涨了28元/建筑平方米。陶瓷城北地块二的价格为2180元/建筑平方米,照比其上次登场时下降20元/建筑平方米。东陵区政府地块的起拍价格变成3520元/建筑平方米,照比其上次登场时下降了30元/建筑平方米。

虽然这3块地的价格都有所微调,但对开发商拿地的积极性影响不大。昨日,一位有意竞买陶瓷城地块的开发商告诉记者,这么大的地块,价格浮动20-30元/建筑平方米,不会影响到自己拿地的信心。“这3块地位置都很好,未来开发出的项目应该不愁卖。起拍价格浮动一点没关系,关键就是不知道会遇到多少位对手,就怕竞争太过激烈让价格涨得太高。”该开发商表示。

如果这3块地真引发激烈的竞争也并不奇怪。3月2日,沈阳市规划和国土资源局召开了金廊暨重点地块发布会,现场推出包括金廊、丁香水城、大东区新行政区、东部节点等重要区域的19块土地,总面积达到了254.09万平方米。除了金廊沿线的12块土地备受关注外,陶瓷城北地块一、陶瓷城北地块二以及东陵区政府地块也引起了在沈开发住宅项目的开发商们的兴趣。发布会现场,龙湖地产[简介 最新动态]的代表就曾表示,对其中一些地块很感兴趣,如果不出意外,应该会出手拿地。

另60万平土地本周待拍

应该说,本周是沈阳土地交易的小高峰。除了陶瓷城北地块一、陶瓷城北地块二以及东陵区政府地块拍卖外,还有将近60万平方米土地待拍。

这60万平方米土地分别在苏家屯区、于洪区、沈河区以及皇姑区。以居住商业用地为主,也就是说,将来开发出的项目,多数是居民住宅小区。

其中皇姑区北四台子村文大路南有两块居住商业用地,总面积超过20万平方米。因为这两块地位置相邻,很可能被同一买家拿下。另外沈河区的八家子远大地块也将在本周拍卖,这块地面积为194650平方米,接近国土资源部规定的“最大地块不得超过20万平方米”的规定的上限。该地块若能顺利成交,未来将开发出一片颇具规模的住宅小区。



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