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合肥楼市上市楼盘数量同期减少 调控政策仍旧紧缩

时间:2012-03-21 20:01:27  作者:不是人  来源:  查看:1225  评论:0
导读:时至三月,春节的年味儿已是消散殆尽,各行各业都步入正轨。楼市调控的声音仍在耳边不停地回响,“两会”也有序的进行。今年的两会上,楼市调控仍不见放松,对于开发商来说,房价一直处于一个低迷的状态。楼市调控的紧缩政策也一直在2012年2月多数开发商爽约,推迟了开盘时间。传统的楼市旺季,金三银四成为开发商在经历寒冬

时至三月,春节的年味儿已是消散殆尽,各行各业都步入正轨。楼市调控的声音仍在耳边不停地回响,“两会”也有序的进行。今年的两会上,楼市调控仍不见放松,对于开发商来说,房价一直处于一个低迷的状态。楼市调控的紧缩政策也一直在2012年2月多数开发商爽约,推迟了开盘时间。传统的楼市旺季,金三银四成为开发商在经历寒冬之后的希望。

楼市素有“金三银四”之说,在去年的这个时间,因为限购政策的影响,并未取得较好的成绩。今年的金三银四会有哪些不一样的表情?

上市楼盘数量变化

金三月楼盘上市量比去年减少

业内人士认为,金三作为传统的销售旺季,大部分开发商都不会错过,推盘、促销、优惠等楼市活动都会出现。优惠的出现,作为消费者的购房者出手的可能性就增大,而“金三银四”也可能如期而至。在政策的影响下,购房者在选择时都会比较谨慎,性价比高的楼盘会更受欢迎。

相比较于2011年同时期的金三月,今年合肥楼市的楼盘上市数量有明显减少。2011年3月份,合肥楼市有50家楼盘新推房源,约有6000余套房源面世。10万抵16万等诱人优惠也出现,更有买房送汽油等有新意的促销活动。据了解,去年这个时候,合肥大部分开发商都看好金三。

今年三月份,合肥楼市月有34家楼盘推出新房源,相比较于去年的50家楼推盘大有减少,从这里也看出来,在楼市乍暖还寒时候,开发商低调紧缩的推盘政策,去化量存成为楼市营销的主要目标。

银四上市楼盘展望 或减少

2011年四月份,合肥上市的楼盘达到33家,其中包括高层、别墅和写字楼等。除了肥西没有楼盘上市之外,其余各区均有楼盘推出新房源,所推房源达也6000多套。其中,政务区、蜀山区和经开区推盘比较集中,其他各区最少的也有一家楼盘推盘。

金三月即将逝去,对于四月合肥楼盘将有多少楼盘推出新房源,也是准购房者比较关心的问题。从市场目前统计的情况来看,在即将到来的楼市银四月,合肥楼市上市楼盘和去年同期相比较大有减少。

调控政策

金三银四楼市调控政策仍旧紧缩

楼市素有“金三银四”之说,在去年的这个时间,因为限购政策的影响,合肥楼市并未取得较好的销售成绩。尽管有不少楼盘在售价的基础上推出成不不等的优惠、以及特殊的营销活动,楼市销量却不太尽如人意。

在今年的金三银四中,从两会上一直坚持的国家的楼市调控政策可以看出,房地产一直会处于一种紧张的状态。从三月份合肥楼市上市和销量的情况来看,综合各合肥楼盘开发实力、楼盘位置、销售进度等各种因素,大胆预测在即将到来的银四月中或将采取降价促销的楼盘。

业内人士也表示,金三银四合肥楼市不会出现大涨大跌的现象,可能会出现短暂的小阳春,但不会持续时间太久政策调控还是会持续。



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