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新兴城市50强:商业地产需求10年将超1亿平米

时间:2012-03-21 20:01:25  作者:不是人  来源:  查看:1425  评论:0
导读:地产中国网讯 “未来十年间,在中国新兴城市50强中,将有超过1亿平方米的商业地产开发,从而为市场带来亟需的商业房地产供应。也就是说,中国大陆地区这50座二三线城市,将是世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。”3月20日,仲量联行在北京发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》,其大中华区董事总经理冯建强如

地产中国网讯 “未来十年间,在中国新兴城市50强中,将有超过1亿平方米的商业地产开发,从而为市场带来亟需的商业房地产供应。也就是说,中国大陆地区这50座二三线城市,将是世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。”3月20日,仲量联行在北京发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》,其大中华区董事总经理冯建强如是说。

据冯建强介绍,近三年来,中国的经济、商业和房地产格局已发生了显著的改变。大规模的城市建设以及经济的快速发展,正在使中国的城市以前所未有的速度发生着转变。如今,中国新兴城市50强囊括了世界发展最快城市的前十名,在今后十年间,这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。

《中国新兴城市50强》报告指出,已有九座城市被定义为 “1.5线过渡型城市”,它们分别是:成都、重庆、大连、杭州、南京、沈阳、天津和武汉。所谓“1.5线过渡型城市”,他们与北京、上海等一线城市的竞争力差距在缩小,相比其他二三线城市,他们则脱颖而出并快速迈向成熟。同时,作为大型多元化开放型经济体,它们的各个房地产细分市场都拥有众多商机。

报告重点提到,成都已跃升至中国房地产市场新兴城市50强的首位;重庆、沈阳和天津的发展势头则最为强劲。

报告预计,为满足经济迅猛增长的需求,未来十年间,在中国新兴城市50强中,将有超过1亿平方米的商业地产开发,从而为市场带来亟需的商业房地产供应。其中零售物业将带来最大的房地产市场商机,物流仓储细分市场也存在巨大的商机。

冯建强最后总结认为:“中国新兴城市50强拥有极富吸引力的长期增长前景,但其房地产市场迈向成熟的道路不可能一帆风顺。投资者对风险过大的顾虑,短中期内可能使其对这些房地产市场的投资较为审慎。这些城市不可能完全不受到全球经济波动的影响,但更为重要的是,中国新兴城市50强的部分城市,如重庆、武汉和西安,在中国国内经济结构性增长的驱动下,将表现出比其它绝大多数城市更为强劲的抗压力。”



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