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中国商业地产投资三年翻番

时间:2012-03-21 20:01:13  作者:来来来  来源:  查看:1329  评论:0
导读:地产中国网讯3月20日,仲量联行发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》。报告指出,在过去三年,中国的商业地产投资市场直接投资额从2008年的80亿美元,翻倍至2011年的170亿美元。继美国、英国、日本、德国和法国之后,中国已是全球第六大商业地产投资市场。报告特别指出,当投资者的主要注意力集中在中国一线城市上海、北京时,中国新兴城

地产中国网讯3月20日,仲量联行发布了最新研究报告《中国新兴城市50强》。报告指出,在过去三年,中国的商业地产投资市场直接投资额从2008年的80亿美元,翻倍至2011年的170亿美元。继美国、英国、日本、德国和法国之后,中国已是全球第六大商业地产投资市场。

报告特别指出,当投资者的主要注意力集中在中国一线城市上海、北京时,中国新兴城市50强的吸引力也在不断增强,尽管这一度受到经济环境和市场情绪的变化而有所波动。

数据显示,在2006年和2007年间,中国商业地产直接投资额达178亿美元,其中新兴城市50强占全国商业地产投资额的10%。但在2008年和2009年,全国商业地产投资额为190亿美元,50强城市占比有所减少,跌落至5%。分析认为,这主要是由于在全球金融危机的影响下,投资者为降低风险而选择撤回一线城市。

而在2010年和2011年,中国商业地产投资额达340亿美元,50强城市商业地产投资活动再度强劲反弹,交易占比一举翻了四番,占到全国商业地产投资市场的20%,直接投资额高达68亿美元。

报告预计,在中国新兴城市50强中,随着可供交易资产数量的增多,商业地产投资市场将会出现进一步的结构性增长。然而,交易额的大小则会随风险偏好和流动性的变化而波动。个别市场的供需不平衡可能会降低投资者对短期投资的热情,但是这将为投资者进入长期看涨的市场提供新的投资机会。



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