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开盘没有楼栋号 合肥某开发商借机“清盘”

时间:2012-03-21 20:02:55  作者:浮云  来源:  查看:1286  评论:0
导读:合房网讯 3月18日,庐阳区某楼盘“盛大开盘”,80—130平米户型吸引了不少附近居民前去看房,营销中心可以说是“人山人海”,但这热闹的咨询交流中,却独不见新的楼栋号。庐阳区某楼盘“开盘”“开盘”实为一期清盘工作人员介绍,我们今天开盘的是项目一期的1至8#楼,共8栋,户型为80&

合房网讯 3月18日,庐阳区某楼盘“盛大开盘”,80—130平米户型吸引了不少附近居民前去看房,营销中心可以说是“人山人海”,但这热闹的咨询交流中,却独不见新的楼栋号。

庐阳区某楼盘“开盘”

“开盘”实为一期清盘

工作人员介绍,我们今天开盘的是项目一期的1至8#楼,共8栋,户型为80—130平米,都是准现房。这就让人纳闷了:该楼盘二期早已于去年开盘,更何况是一期?难道同一个项目还能有多个“一期”?

记者还未追问,该工作人员又表示,“其实就是一期清盘”。

售楼部另一工作人员说,“因为一期所剩房源不多,我们也给出了更多的优惠,现在买房可以享受95折,折后均价是5300元/平米,最近买房还可参加抽奖活动。”

该楼盘在3月18日当天共售出房源近百套,“现在只有二三十套了,120多、130多平米的户型比较多,最小的是108、109平米。”据了解,该楼盘三期,也就是真正的“新推”房源,将于4、5月份入市。

开盘怪象频出多为造势

2011年楼市调控政策接二连三被推出之后,合肥楼市虽然并未像上海、杭州等地受到较大的冲击,但关于市场预期的下行趋势却是越来越明显,开盘怪象也不仅仅是像庐阳区该楼盘一样没有楼栋号。

瑶海区南淝河沿线某楼盘频频推出小户型,推来推去楼栋号却没有变化;政务区某品牌楼盘第一次入市即“摸黑”,第二天等大部分的合肥市民知道之时已是“热销近200套”;习友路某楼盘一栋楼分多次推,这周10至20层,下周20至30层……

坊间有传言称万科[简介 最新动态]旗下项目开盘必须销售超过6成,且不追求所言虚实,作为项目的重要节点之一,开盘在楼盘去化期中的关键地位却是得到了体现,而以上涉及到的开盘怪象也找到了出现的理由。

业内分析人士认为,众多的开盘怪象一方面反映了开发商对市场的信心不足,另一方面也是部分楼盘对市场预期不够明确,价位制定、目标人群等都可能是其原因。

“多数的活动只是在造势,吸引客户主动去楼盘现场。庐阳区这个楼盘应该说是取得了不错的效果,现在这样的市场一天卖几十套的楼盘并不多,可以说营销比较成功。”(合房网 郭晓玲)


关键词:开盘 清盘 楼盘

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