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北京房协:去年北京已实现房价稳中有降目标

时间:2012-01-15 15:38:19  作者:不是人  来源:  查看:1277  评论:0
导读:北京市房协:新建普通住房价格比2010年低11.3%“2011年,我市住房签约20万套,同比减少30.1%;一、二手住房价格涨幅回落;新建普通住房价格比2010年低11.3%,‘稳中有降’房价调控目标顺利实现。”昨天,市房协秘书长陈志如是表示。2011年,北京楼市综合采取了多项调控政策,加大保障房供应的同时,实施了土地、限购、

北京市房协:

新建普通住房价格比2010年低11.3%

“2011年,我市住房签约20万套,同比减少30.1%;一、二手住房价格涨幅回落;新建普通住房价格比2010年低11.3%,‘稳中有降’房价调控目标顺利实现。”昨天,市房协秘书长陈志如是表示。

2011年,北京楼市综合采取了多项调控政策,加大保障房供应的同时,实施了土地、限购、差别化信贷和税收等房地产调控措施,其中,限购政策被业内人士公认是“全国最严厉”的限购措施。“多项调控措施效果明显。统计数据显示,2011年,北京楼市不仅住宅成交量出现了快速下降,年初市政府提出的新建普通住宅‘稳中有降’的房价调控目标也顺利实现。”陈志表示。

数据显示,2011年北京住房成交20万套,同比减少三成。而从购房需求构成看,自住型购房需求得到有效满足,居民家庭首次购房持续保持在90%左右,投机投资需求基本挤出,刚性自住需求得到较好满足。

2011年,全市新建普通住房签约7.8万套,占新建住房成交总量的86.2%,成交均价每平方米13173元,比2010年的14847元下降了11.3%,年初制定的新建普通住房价格“稳中有降”的控制目标顺利实现。

北京副市长:去年房价调控没有达到合理水平

北京市副市长陈刚昨晚在两会政务询问咨询会现场表示,今年北京将继续“稳中有降”的房价调控目标,支持自住型和改善型住房需求,加大公租房投入,引导租赁型住房消费。

“去年一年的房地产调控,北京房地产市场成交量快速下降,房价也达到了‘稳中有降’的调控目标,但还没有达到一个合理水平,因此,今年北京市将继续保持房价‘稳中有降’的调控目标不变。”陈刚明确表示。

“北京自住型和改善型购房需求一直得到保护和支持,今年将继续支持自住和改善型购房需求。”陈刚强调,调控政策不会误伤刚性购房需求,今年还将对有些调控政策进行细化。

对近期国土部公布的“北京获批在集体建设用地上试点建设租赁房”试点进展情况,陈刚表示,目前正在加快试点项目进展,将在一季度尽快公布。他强调,集体建设用地建租赁房将纳入公租房管理体系,租赁对象必须通过公租房资格审核。

此外,陈刚还强调,北京将通过一定措施积极引导租赁型住房消费,除了加大投入建设“租金低于市场租金”的公租房外,还计划通过一定税费优惠政策,鼓励企业或中介经营租赁房,让租房市场在房源增加的同时,租金日趋稳定和理性。

他透露,明年北京计划建设的保障房中,公租房占面向社会公开配租配售保障房的比例将超过60%,比今年的比例更高。“由于公租房租金略低于市场租价,必然对市场产生良性、稳定的作用。另一方面,我们正在探索鼓励大的房屋中介通过大量收集房源,然后再以稳定的价格转租出去。”



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